Недвижимость Геленджика: цены на квартиры в 2019 году.

Чего ждать от цен на недвижимость в Геленджике в 2019 году? Рост или падение рынка. Новостройки и вторичный фонд.



Чего ждать от цен на недвижимость в Геленджике?

Наступил 2019 год, и многих, кто хочет купить недвижимость в Геленджике, волнует вопрос, чего ждать от цен в новом году.

Мнения различных экспертов сходятся в одном, цена на недвижимость в Геленджике будет расти, некоторые прогнозируют рост к лету 2019, другие только после 2020 года. Давайте рассмотрим основные факторы, которые будут влиять на цены в 2019 году в Геленджике.

Первичный рынок.

Основные изменения нашего законодательства касаются первичного рынка.

Президент России Владимир Путин одобрил поправки к закону о долевом строительстве. Согласно ему с 1-го Июля 2019 года всех застройщиков (в том числе и застройщиков Геленджика) обяжут хранить средства полученные от дольщиков на специальных банковских счетах, деньги с них нельзя будет изъять до передачи ключей собственнику. Цель данных поправок, обезопасить дольщика в случае заморозки стройки (дольщик получает назад вложенные средства) и повысить контроль над денежными потоками застройщика.

Как эти поправки отразятся на тех, кто планирует прибрести недвижимость в Геленджике? Большинство экспертов сходят во мнении, что застройщики Геленджика повысят цены, чтобы компенсировать свои расходы (на оплату кредитных средств, если строительство идет не за счет собственных, выплату совершенно иных налогов и.т.д.)

Еще один фактор, который повлияет на новостройки Геленджика, это реконструкция очистных сооружений и строительство новых. В связи с этим уже с осени 2018 года выдача новых разрешений на строительство приостановлена. Застройщики Геленджика будут достраивать объекты, разрешение на которые было выдано ранее. Учитывая, что многие мечтают переехать на море и стать собственником квартиры в Геленджике, спрос на квартиры в Геленджике сохраниться высокий, а отсутствие новых  объектов скажется на росте цен.

Так же в стране продолжается рост цен на горючее, строительные материалы и услуги подрядчиков, что в свою очередь сказывается на цене готовой квартиры в Геленджике.

Вторичный рынок.

Вторичный рынок Геленджика тесно связан с первичным. Повышение цен в Новостройках Геленджика может потянуть за собой и цены на вторичке, возможно не так сильно и с небольшой задержкой во времени. Но единственное что можно сказать точно, падать цена на недвижимость в Геленджике в 2019 году точно не будет.

Заказать обратный звонок

Оставьте ваш номер телефона и мы перезвоним Вам.

© 2019 | НовоСтрой | All Rights Reserved
Создание сайта It-Gel.ru